수원에서 전세사기 문제로 고민하고 계신다면, 단순히 “보증금을 돌려받는 소송”만을 생각해서는 충분하지 않습니다. 

실제 전세사기 사건은 계약 단계의 하자 분석, 사기 여부 판단, 형사 고소, 민사소송, 강제집행까지 유기적으로 설계되어야 하는 복합 사건이기 

때문입니다.

이와 같은 점에서 수원 법률사무소 민현의 방민현 변호사는 전세사기 사건에 있어 차별화된 전문성을 보유하고 있습니다.

■ 전세사기 사건, ‘부동산 + 형사 + 집행’ 통합 대응이 핵심입니다

전세사기의 본질은 단순한 임대차 분쟁이 아니라

• 기망행위가 개입된 경우 사기죄 성립 여부 판단(형사)

• 임대인·공인중개사·관련자에 대한 손해배상 청구(민사)

• 보증금 회수를 위한 가압류·경매·강제집행(집행) 

이 동시에 작동해야 하는 사건입니다.

따라서 한 영역만 경험이 있는 변호사로는 실질적인 회수가 어려운 경우가 많습니다.

■ 방민현 변호사가 전세사기 사건에 강한 이유

1. 건설·부동산 구조 자체를 이해하는 변호사

방민현 변호사는 건설대기업 법무팀장 출신으로 수천 건의 분쟁과 자문을 처리하면서 

건축물 구조, 공사 진행, 분양 및 개발 구조에 대한 이해도가 매우 높습니다.

이는 전세사기에서 자주 문제되는

• 깡통전세 구조

• 분양·신축 과정에서의 권리관계

• 임대인의 자금흐름

을 정확히 짚어내는 데 결정적인 강점이 됩니다.

2. 부동산 시장 전체를 보는 시각

2010년부터 중앙일보 조인스랜드 부동산 칼럼니스트로 활동하며

단순 법률이 아니라 시장 흐름, 가격 구조, 투자 방식까지 이해하고 있습니다.

전세사기 사건에서는

“이 계약이 왜 문제였는지”를 구조적으로 설명하는 능력이 매우 중요한데, 이 부분에서 차별화됩니다.

3. 실물 투자·경매 경험 기반의 실전 대응력

투자, 경매, 매매, 임대차 강의를 지속해온 변호사로서

이론이 아닌 현실에서 어떻게 회수할 것인지에 대한 전략을 설계할 수 있습니다.

즉, 판결만 받는 것이 아니라

“실제로 돈을 받아내는 구조”까지 고려합니다.

■ 실제 성과로 입증된 부동산·전세사기 대응 능력

방민현 변호사는 단순한 상담 중심이 아니라, 실제 결과로 입증된 사건들이 다수 존재합니다.

✔ 전세사기 관련

• 수많은 사기 고소 진행 및 기소 성공 사례

• 임대차보증금 반환 청구 다수 성공

• 전세 만료 전 보증금 회수 전략 및 협상 성공 사례 다수

✔ 계약 해제 및 손해배상

• 수원 16가구 다세대주택 계약 해제 및 배액배상(입주 2년 후)

• 서울 종로 상업건물 계약 해제 및 배액배상(중도금 지급 후)

• 용인 타운하우스 계약 해지(공사 중·입주 후 모두)

• 지역주택조합 및 민간임대주택 계약 해지 다수(1심~대법원 포함)

✔ 강제집행 및 회수

• 명도소송 다수 성공(난이도 높은 사건 포함)

• 부동산·동산 경매 및 강제집행 다수 성공

✔ 기타 부동산 분쟁 전반

• 점유취득시효, 명의신탁, 하자 손해배상, 경계침범 등 다수 승소

■ 왜 ‘법률사무소 민현’인가

전세사기 사건에서 가장 중요한 것은

단순히 “이길 수 있느냐”가 아니라

“회수까지 설계할 수 있느냐”입니다.

법률사무소 민현은

• 계약 단계부터 문제를 분석하고

• 형사 고소로 압박을 병행하며

• 민사 판결을 통해 권리를 확정하고

• 집행까지 연결하는

전 과정 통합 전략을 실제로 구현해 온 경험이 풍부합니다.

■ 결론

전세사기는 대응 시점을 놓치거나 방향을 잘못 잡으면

회수가 사실상 불가능해지는 경우도 많습니다.

따라서 초기부터 전략적으로 사건을 설계할 수 있는 변호사 선택이 무엇보다 중요합니다.

유사 사건으로 고민하시는 분들은 주저마시고

법률사무소 민현(031-215-2160)에 연락주시기 바랍니다. 

상담하면 해결됩니다.