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성공사례

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부동산∙건설 실거주 갱신거절 손해배상 청구 기각 하고, 보증금 반환 판결 받은 사례 실거주 갱신거절은 임대인 본인이나 직계존속·직계비속이 그 주택에 실제로 거주하려 할 때 임차인의 계약갱신요구를 거절할 수 있게 한 사유입니다(주택임대차보호법 제6조의3 제1항 제8호). 이번에 소개해드릴 실거주 갱신거절 사례는 수원 법률사무소 민현의 방민…
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 채권압류 및 추심명령, 항소심 마치고 접수 3일 만에 인용받은 사례 채권압류 및 추심명령은 채무자가 제3자에게 받을 돈을 압류하고, 채권자가 그 제3자로부터 직접 돈을 받아 갈 수 있게 하는 법원의 결정입니다(민사집행법 제223조, 제229조). 이번에 소개해드릴 채권압류 및 추심명령 사례는 수원 법률사무소 민현의 …
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 부당이득금 반환청구, 민간임대 출자금 각 2,500만 원 전액 반환 판결 부당이득금 반환청구는 법률상 원인 없이 얻은 이익을 돌려 달라고 청구하는 것으로, 계약이 무효가 되거나 취소되면 그 계약에 따라 낸 돈도 돌려받을 수 있습니다(민법 제741조). 이번에 소개해드릴 부당이득금 반환청구 사례는 수원 법률사무소 민현의 방민현 변…
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 민간임대아파트 사기, 계약금 5천만 원 채권가압류 결정 받은 사례 민간임대아파트 사기는 회원을 모집하면서 시공사·토지 확보·인허가 상황을 거짓으로 알려 계약금을 받아 내는 것으로, 속아서 가입한 회원은 계약을 취소하고 낸 돈의 반환을 청구할 수 있습니다(민법 제110조). 이번에 소개해드릴 민간임대아파트 사기 사례는 수…
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 공장인도소송, 1억 1,700여만 원 청구를 1,000만 원 정산으로 마무리한 사례 공장인도소송은 임대차가 끝났거나 해지되었다고 보는 공장 소유자가 임차인을 상대로 공장 건물을 비워 달라고 청구하는 소송으로, 밀린 차임과 퇴거할 때까지의 차임 상당 부당이득 청구가 대개 함께 붙습니다. 이번에 소개해드릴 공장인도소송 사례는 수원 …
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 수원전세금반환변호사, 임차권등기 후 보증금 9,500만 원 인정받은 사례 전세금반환소송은 계약이 끝났는데도 보증금을 지급하지 않는 임대인을 상대로 임차인이 반환을 청구하는 민사소송으로, 임차권등기를 마친 임차인도 임대인이 버티면 이 소송으로 반환 의무를 확정받아야 강제집행에 나설 수 있습니다. 이번에 소개해드릴 수원전세금반환…
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 화성시 다가구주택 임차권등기명령, 증액 보증금까지 인용받은 사례 다가구주택 임차권등기명령은 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 건물 가운데 자신이 사용하는 호실 부분을 특정해 임차권을 등기하는 절차로, 등기를 마치면 이사한 뒤에도 대항력과 우선변제권이 유지되게 됩니다. 이번에 소개해드릴 다가구주택 임차권등기명령 사…
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 수원 임차권등기신청 변호사, 신청 일주일 만에 등기명령 받은 사례 임대차 기간이 끝났는데 보증금을 받지 못한 채 이사를 해야 한다면, 집을 비우기 전에 임차권등기명령을 받아 두어야 대항력과 우선변제권을 지킬 수 있습니다. 이번에 소개해드릴 수원 임차권등기신청 변호사 사례는 법률사무소 민현이 임차인을 대리하여, 신…
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 수원건설전문변호사 단독주택 건축하자소송, 하자보수비·지체상금 5,790여만 원 인정받은 사례 새로 지은 주택에 하자가 생겼는데 시공사가 보수를 미루고 있다면, 건축주는 보수에 드는 비용을 손해배상으로 청구할 수 있습니다. 이번에 소개해드릴 건축하자소송 사례는 법률사무소 민현의 수원건설전문변호사 방민현 변호사가 화성의 단독주택 건축주를 대리하여,…
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 분양대금반환청구 부동산가압류 성공사례, 6억 원 전액 인용 분양대금을 모두 치렀는데도 소유권이전등기가 미뤄지고 건물에 거액의 근저당까지 설정되었다면, 본안 소송보다 먼저 시행사의 재산을 묶어 두어야 합니다. 이번에 소개해드릴 사례는 법률사무소 민현이 상가 수분양자를 대리하여, 시행사 소유 부동산에 대해 청구금액 6억…
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 건물명도소송, 전차인 상대로 매장 인도와 위약벌 전액 인정받은 사례 전대차는 원래의 계약을 바탕으로 하므로, 그 계약이 끝나면 전차인이 매장을 쓸 근거도 사라질 수 있습니다. 이번에 소개해드릴 건물명도소송 사례는 법률사무소 민현이 전대인과 건물 소유자를 대리하여, 종료 통지에도 매장을 비우지 않는 전차인에게 매…
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 수원지방법원 부동산점유이전금지가처분, 퇴거 거부 세입자 상대로 인정받은 사례 갱신 거절 통지를 받은 임차인이 판결이 확정될 때까지 집을 비우지 않겠다는 뜻을 밝혀 온 사건입니다. 법률사무소 민현의 방민현 변호사는 임대인을 대리하여, 본안인 건물인도소송에 앞서 부동산점유이전금지가처분을 신청했습니다. 수원지방법원은 2기 차…
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 민간임대주택 변호사, 항소심에서도 계약금 전액 반환 인정받은 사례 사업이 무산되면 낸 돈을 전부 돌려준다는 증서를 받고 민간임대주택 회원으로 가입했는데, 그 증서가 처음부터 효력이 없었다면 계약금은 어떻게 될까요. 민간임대주택 사업 단체에 납입한 계약금 2,500만 원을 돌려받기 위해 소를 제기한 회원의 사건을 수원…
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 수원 만기 전 전세금반환소송, 보증금 1억 6,500여만 원 전액 인정받은 사례 임대차계약서 특약란에는 임대인이 보증보험에 100% 가입하겠다는 문구가 두 번의 재계약 때마다 적혀 있었습니다. 실제로는 보증보험이 가입되어 있지 않았고, 계약 만료를 앞둔 임대인은 보증금을 돌려줄 돈이 없다는 문자를 보내왔습니다. 법률사무소 민현은 계약…
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 수원부동산전문변호사, 사망한 임차인의 보증금 전액 인정받은 사례 임차인이 한 집에서 17년을 살다 세상을 떠나면, 남은 가족은 보증금을 누구에게 받아야 하는지부터 막힙니다. 이번 사건에서는 등기상 소유자와 실제로 계약을 맡아 온 소유자의 형제가 서로 책임을 미뤘습니다. 수원부동산전문변호사 방민현 변호사는 사망한 임…
- 사건 담당 변호사 방민현

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