수원 광교에 위치한 법률사무소 민현의 상가전문변호사 방민현 변호사는 서울은 물론, 경기 북부·남부의 상가 임대차와 권리금 분쟁을 맡고 있습니다. 계약 만료를 앞둔 임차인이 임대인…

전세 계약이 끝났는데 집주인이 "다음 세입자가 들어오면 돌려주겠다"고만 한다면, 기다리는 동안 세입자에게 유리하게 쌓이는 것은 거의 없습니다. 분당부동산전문…

전세 만기를 두 달 앞두고 집주인 전화가 꺼져 있고, 등기부등본을 떼어 보니 소유자가 바뀌어 있거나 새 근저당이 잡혀 있다면 대부분 전세사기를 먼저 떠올립니다. 수원 전세사기 변…

등기부등본에 내 이름이 소유자로 올라갔으니 땅은 확실히 내 것이라고 안심하는 분이 많습니다. 그런데 그 땅을 공유한 사람이 수백 명이고 개발제한구역 안의 임야라면, 내 지분을 사…

2023년 6월 전세사기피해자법이 시행된 뒤 2025년 5월까지 국토교통부가 전세사기피해자로 결정한 건수는 30,400건입니다. 오산 전세사기변호사를 찾아오는 분들의 상황도 제각…

보증금 1억원에 월세 590만원인 수원 상가와 월세 600만원인 수원 상가가 있습니다. 두 곳 모두 건물주가 다음 계약부터 월세를 20% 올리겠다고 통지했을 때, 법 조문을 근거…

분양받은 상가가 광고와 전혀 다른 모습으로 준공되면 수분양자가 가장 먼저 떠올리는 단어는 '사기'입니다. 그래서 곧장 고소장부터 쓰려고 하지만, 상가분양사기 피해를 되돌리는 길로…

부동산을 여러 사람이 공동으로 소유하고 있는데 한 사람만 매각을 원한다면 어떻게 해야 할까요? 상속받은 토지를 형제들과 공동으로 소유하고 있거나, 과거 공동투자로 부동산을 …

▶ "세입자가 구해져야 돈을 주지"라는 말, 계속 듣고 계신 당신, 전세 계약 만료를 앞두고 임대인에게 이사 날짜를 통보했더니 이런 답이 돌아왔습니다. …

부동산을 다수가 공동으로 소유하는 공유 형태는 상속이나 투자 과정에서 흔히 발생합니다. 하지만 해당 부동산을 매도하거나 활용하려 할 때 공유자 간 의견이 상충하면 큰 법적 분쟁으…

공사를 마쳤는데 약속한 대금을 받지 못했다면 공사업체 입장에서는 단순한 미수금 문제가 아닐 수 있습니다. 특히 건설공사는 원도급인과 하도급인, 발주자 사이의 계약관계가 여러 단계…

공사를 시작한 뒤 계약대로 진행되지 않아 더 이상 관계를 유지하기 어려운 상황이 있습니다. 공사기간이 계속 지연되거나 시공에 문제가 반복되고, 약속했던 자재나 공법이 사용되…

부동산 등기부등본을 확인하다가 예상하지 못했던 소유권이전등기를 발견하는 경우가 있습니다. 본인은 매매계약을 체결한 적이 없는데 다른 사람 명의로 소유권이 넘어가 있거나, 과…

▶ 계약 배액배상 분쟁의 핵심 부동산 매매계약을 체결한 뒤 매도인이 갑자기 계약을 해제하겠다고 통보하는 경우가 있습니다. 그런데 매도인은 계약을 없던 것으로 하겠다고 …

상가를 운영하는 임차인에게 계약기간이 끝난다는 것은 단순히 이사를 고민하는 것과는 다른 문제입니다. 오랫동안 영업하면서 형성한 단골 고객과 거래처가 있고, 상당한 비용을 들…