법률사무소 민현

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부동산∙건설 수원지방법원 부동산점유이전금지가처분, 퇴거 거부 세입자 상대로 인정받은 사례 갱신 거절 통지를 받은 임차인이 판결이 확정될 때까지 집을 비우지 않겠다는 뜻을 밝혀 온 사건입니다. 법률사무소 민현의 방민현 변호사는 임대인을 대리하여, 본안인 건물인도소송에 앞서 부동산점유이전금지가처분을 신청했습니다. 수원지방법원은 2기 차…
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 민간임대주택 변호사, 항소심에서도 계약금 전액 반환 인정받은 사례 사업이 무산되면 낸 돈을 전부 돌려준다는 증서를 받고 민간임대주택 회원으로 가입했는데, 그 증서가 처음부터 효력이 없었다면 계약금은 어떻게 될까요. 민간임대주택 사업 단체에 납입한 계약금 2,500만 원을 돌려받기 위해 소를 제기한 회원의 사건을 수원…
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 수원 만기 전 전세금반환소송, 보증금 1억 6,500여만 원 전액 인정받은 사례 임대차계약서 특약란에는 임대인이 보증보험에 100% 가입하겠다는 문구가 두 번의 재계약 때마다 적혀 있었습니다. 실제로는 보증보험이 가입되어 있지 않았고, 계약 만료를 앞둔 임대인은 보증금을 돌려줄 돈이 없다는 문자를 보내왔습니다. 법률사무소 민현은 계약…
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 수원부동산전문변호사, 사망한 임차인의 보증금 전액 인정받은 사례 임차인이 한 집에서 17년을 살다 세상을 떠나면, 남은 가족은 보증금을 누구에게 받아야 하는지부터 막힙니다. 이번 사건에서는 등기상 소유자와 실제로 계약을 맡아 온 소유자의 형제가 서로 책임을 미뤘습니다. 수원부동산전문변호사 방민현 변호사는 사망한 임…
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 수원전세보증금반환소송 제기하여 못받았던 보증금 1억 7천만 원 소송 도중 돌려받은 사례 법이 허용한 보증금 인상 한도는 850만 원이었는데, 임대인은 7,700만 원을 더 내라고 했습니다. 이를 거절한 임차인은 계약이 끝난 뒤에도 보증금을 돌려받지 못했습니다. 법률사무소 민현이 임차인을 대리한 이 수원전세보증금반환소송에서, 임대…
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 건물철거 토지인도 청구 소송, 임대차 끝난 토지의 비닐하우스 분쟁을 조정 결정으로 마무리한 사례 임대차계약은 2023년 11월에 끝났습니다. 그 뒤 2025년 여름까지 임차인은 철거와 토지 반환을 여러차례 약속했지만 모두 지키지 않았습니다. 토지 소유자인 의뢰인은 건물철거 토지인도 청구 소송을 하기로 했고, 법률사무소 민…
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 상가명도소송, 계약 만료 후 나가지 않는 임차인에게 인도 기한, 손해배상금과 차임 1.5배를 확정한 조정 사… 임차인은 연말까지 상가를 비우겠다고 직접 말했고, 임대인은 그 말을 믿고 다음 임차인과 계약을 맺었습니다. 해가 바뀌자 임차인은 그때 다시 협의하자는 뜻이었다며 건물을 비우지 않았습니다. 임대인은 혼자 상가명도소송을 냈지만 소송을 …
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 수원건설전문변호사, 9천만원대 공사대금 청구 방어 성공사례 하도 급업체가 법원에 청구한 금액은 9천만 원대였습니다. 그러나 재판부가 실제로 인정한 금액은 500만 원에도 미치지 못했습니다. 법률사무소 민현의 수원건설전문변호사 방민현변호사의 적극적인 방어로 청구액의 약 95%가 받아들여지지 않은 사…
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 부당이득반환청구 소송으로 전액 회수 | 분양권 거래 (부동산) 정산금 미반환금 반환 판결 사례 수원부동산전문변호사 방민현 변호사가 분양권 관련 분쟁을 진행하여, 전부승소한 사례를 소개해드립니다. ■ 사 실 관 계 ■ 원고는 보유하고 있던 아파트 분양권을 피고 A에…
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 건물인도소송, 3개월 차임 연체 세입자 상대로 인도판결 받아낸 사건 ■ 사 실 관 계 ■ 임차인이 임대료를 3개월 이상 연체하면 임대인은 건물인도소송을 통해 부동산을 회수할 수 있습니다. 그러나 실제 소송에서는 연체 사실 자체보다, 연체 기간을 어떻게 계산하고 입증하느냐가 관건이 …
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 세입자 사망시 전세금반환, 임대인까지 바뀐 상황에서 수원지방법원 보증금반환 판결 이끌어낸 성공사례 ■ 사 실 관 계 ■ 전세보증금을 둘러싼 분쟁은 대부분 임대인과 임차인, 두 당사자 사이의 문제로 끝납니다. 그런데 임차인이 계약 기간 중 사망하고, 그 사이 주택 소유자까지 바뀌어 버린다면 어떻게 될…
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 수원 건설전문변호사가 대응한 공사대금소송 미지급 사건, 청구금액 전액 승소 사례 법률사무소 민현입니다. 오늘 소개드릴 성공사례는 서면 계약서는 없지만 공사를 완료하였음에도 불구하고, 상대방이 공사대금을 지급하지 않는 사안에서 미지급금에 대한 공사대금소송을 진행하여 청구금액을 전액 인용받은 사건입니다. …
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 전세집 부동산강제경매 신청, 경매개시결정까지 받아낸 사례 ■ 사 실 관 계 ■ 의뢰인은 전세보증금을 돌려받지 못한 채 살고 있던 전셋집에서 임대인의 대응을 기다리고 있었습니다. 임대차 기간이 종료되었음에도 임대인은 보증금 반환에 대해 아무런 조치…
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 임차권등기명령 | 임대인 배우자에게 한 계약종료 통보의 효력이 인정된 사건 ■ 사실관계 ■ 임차권등기명령은 임대차계약이 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못한 임차인의 권리를 보호하기 위한 중요한 제도입니다. 다만 신청한다고 모두 인용되는 것은 아니며, 계약이 적법하게 종료되었다…
- 사건 담당 변호사 방민현
부동산∙건설 남편사업채무, 사업 명의자 아내에게 청구된 사건 방어사례 안녕하세요. 법률사무소 민현입니다. 가족 사이에서는 배우자 명의로 사업자를 등록해 운영하는 경우가 적지 않습니다. 하지만 사업 운영 과정에서 채무 문제가 발생하면 실제 운영자가 아니라 명의상 사업자에게 책임이 청구되는 상황도…
- 사건 담당 변호사 방민현

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